Immeuble de rapport
L’immeuble de rapport est un immeuble entier dédié à la création de revenus locatifs. Le bâtiment est divisé en plusieurs lots, qui sont loués par un ou plusieurs propriétaires à des locataires. Il est généralement détenu par un seul propriétaire-bailleur, ce qui présente l’avantage d’éviter le statut de copropriété (donc les frais de syndic).
Le principal atout est celui de la rentabilité car comme tout achat « en gros », l’immeuble sera moins cher que si vous achetiez tous les appartements séparément. Si une partie ou tous les appartements sont déjà loués, une décote est aussi appliquée par rapport à l’achat de logements vides.
Souvent considéré comme le Graal de tout investisseur immobilier, investir dans un immeuble de rapport n’est pas sans risque et demande d’être accompagné.
Nous vous accompagnons dans le choix de la localisation, vous aidons à trouver le bien, à estimer les travaux puis à obtenir le financement le plus adapté.